6. Financement d'un achat BRS : prêts et aides disponibles

Comment financer votre acquisition en BRS : prêts, aides et astuces

Le Bail Réel Solidaire (BRS) s'accompagne de solutions de financement avantageuses qui facilitent votre accession à la propriété. Découvrez les dispositifs à votre disposition.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les acquéreurs BRS

Le PTZ est particulièrement avantageux dans le cadre d'un BRS :

• Financement jusqu'à 40% du prix d'achat
• Aucun intérêt à rembourser
• Différé de remboursement de 5 à 15 ans selon vos revenus
• Calcul basé sur votre zone géographique et la composition de votre foyer

Depuis 2017, le décret du 20 avril confirme l'éligibilité des acquisitions BRS au PTZ, renforçant l'attractivité du dispositif.

Le Prêt d'Accession Sociale (PAS)

La loi de finances 2020 a étendu le bénéfice du PAS aux acquéreurs BRS :

• Taux d'intérêt plafonné
• Garantie de l'État
• Ouvert sous conditions de ressources
• Possibilité de financer jusqu'à 100% du projet

Les prêts Action Logement

Si vous êtes salarié d'une entreprise privée de plus de 10 employés :

• Prêt à taux réduit
• Montant pouvant atteindre 40 000€
• Cumulable avec d'autres financements

Les aides locales

De nombreuses collectivités proposent des aides spécifiques :

• Subventions des régions
• Primes des départements
• Aides des métropoles et communes

Optimiser votre financement BRS

Pour maximiser vos chances d'obtenir un prêt avantageux :

• Constituez un apport personnel, même modeste
• Vérifiez votre taux d'endettement (idéalement sous 33%)
• Présentez une situation professionnelle stable
• Regroupez vos éventuels crédits en cours
• Consultez plusieurs établissements bancaires

Notre conseil

Lors de votre simulation d'emprunt, intégrez systématiquement la redevance mensuelle dans votre calcul de mensualité globale. Cette transparence renforcera la confiance de votre banquier.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers financiers spécialisés en BRS pour une étude personnalisée de votre projet.